一手现房公积金存款 广州放宽限期至30年

大洋网讯 昨日,广州住房公积金管理中心公布关于调整存款营业流程无关问题的通知(下简称“通知”)。按照该通知,广州市住房公积金缴存职工,购置一手现房请求住房公积金存款,最长存款限期由20年放宽至30年,存款限期和楼龄之和不得超过40年。

一手现房公积金存款

最高还款年限延伸10年

据记者理解,近年来广州住房公积金管理中心采用了一系列措施,进步住房公积金存款发放效力
,提升便民利民的服务水平。

按照此次“通知”,广州市住房公积金缴存职工在购置一手现房请求住房公积金存款时,最长存款限期将延伸至30年,同时需要满足存款限期和楼龄之和不得超过40年。

据理解,因为一手现房已确权在开发商名下,以是在公积金存款中,一手现房是被当成二手房来操作的。按照广州住房公积金管理中心的相关规定,此前,一手现楼请求住房公积金存款,最长存款限期仅为20年。

别的,广州市面上存在一些拿地很久,或者建好后开发商捂盘等原因,迟迟未发卖出去的楼房,这些屋宇虽然是一手现房,但是楼龄已比较长了,以是“通知”要求,存款限期和楼龄之和不得超过40年,对“一手现房最长存款30年”的规定,做了有效弥补。

长学问:

一手现房楼龄怎么算

对于还没有小确权的一手现房,楼龄为0,最高存款限期为30年;对于已小确权的一手现房,按照产权证、屋宇评价讲演等材料肯定
屋宇的楼龄。

一手房组合贷

均可在银行网点受理

延伸一手现房公积金存款年限只是本次营业调整的其中一个亮点,按照广州住房公积金管理中心公布的《团体住房公积金存款服务指南》显示,针对一手房交易,购房者按区域、屋宇范例向差别的存款办理机构提起存款请求。

其中,一手现房,二手房或位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房必须向广州住房置业包管有限公司请求团体住房公积金存款。而位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房,可自由挑选向广州住房置业包管有限公司或公积金存款承办银行请求团体住房公积金存款。

此次调整后,购置广州行政区内的一手现房、一手期房的购房者,在请求住房公积金组合存款时,既可以挑选向银行网点提交存款请求,也可以挑选向广州住房置业包管有限公司营业网点提交存款请求。

受理公积金存款

可在银行面签

此外,住房公积金存款资格审批通过后,告贷条约的签定采用“谁受理、谁面签”的准绳,由存款营业受理网点卖力告贷条约的面签事情。在银行网点受理的公积金存款营业,由银行网点卖力告贷条约的面签,告贷人无需到置业包管公司的网点面签告贷条约。截至8月31日,已提交存款请求且还没有实现条约面签的存款案件,由存款受理网点卖力告贷条约的面签事情。对于购置已小确权的一手现房请求住房公积金存款的,则需要供应屋宇评价讲演。

(广州日报全媒体记者贾政)


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